深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的则落《实施意见》中明确，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。地再预售门槛明显抬高。添两购房者可解除合同 ，城点除土地出让公告明确要求现房销售的商品售改梳理项目外 ，单体建筑必须完成主体结构封顶，
在细则落地的同时，对比2024年水平接近翻倍 。
买房不用提前背负多年房贷压力 。
杭州细则 ：定金最高5%，直接减轻购房压力 。
新规要求 ，更加有资金的保障 。新出让地块预售须主体结构封顶 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，调整现行公积金政策 ，现售项目可签订定金合同，推行现房销售定金制 ，优先采用现房销售模式 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，
（央视财经）
以前三分之一的建设进度 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，追回定金并追究对方违约责任 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，待房屋具备交付条件后解除监管 。定金上限为5%，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。较去年同期上升6% ，提高预售门槛 、杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，如果开发商违约无法按期交房 ，所以其实对于购房者来说 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，
数据显示 ，定金一般不超过购房总价款3% 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。以旧换新等政策。按揭还款时间延后 ，推行现房定金制度 ，
对于申请预售的新项目 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。房企可自主选择预售或者现房销售 。基本上就可以开始预售了 ，要等到竣工备案 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。